Wichtiger Hinweis zur Eigentumssituation!
Im Grundbuch des Objekts ist in Abteilung II ein Zwangsversteigerungsvermerk zugunsten der finanzierenden Bank eingetragen. Ein Versteigerungstermin ist derzeit nicht anberaumt.
Der Verkauf erfolgt als freihändiger Verkauf in Abstimmung mit der Gläubigerbank. Die vollständige Lastenfreistellung wird durch den Notar im Rahmen der Kaufabwicklung sichergestellt. Der Kaufvertrag wird eine entsprechende aufschiebende Bedingung enthalten.
Für Rückfragen zur rechtlichen Situation steht Ihnen Herr Meller persönlich zur Verfügung. Ein aktueller Grundbuchauszug wird auf Wunsch zur Verfügung gestellt.
Willkommen in diesem gepflegten Reihenhaus in Hamm, das sich ideal für Familien oder alle eignet, die komfortables Wohnen auf durchdachtem Raum suchen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von 102 m² insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Das gepflegte Reihenmittelhaus in massiver Bauweise mit rotem Verblendmauerwerk und Satteldach präsentiert sich nach umfassender Kernsanierung im Jahr 2021 in einem hochwertigen, modernen Zustand. Sämtliche wesentlichen Gewerke – Heizung, Fenster, Elektroinstallation, Bäder, Bodenbeläge und Decken – wurden durch ausgewiesene Fachbetriebe erneuert. Alle Maßnahmen sind durch Rechnungen lückenlos dokumentiert.
Über einen einladenden Eingangsbereich mit Naturstein-Portal und moderner anthrazitfarbener Haustür betritt man das Gebäude. Eine massive Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Der rückwärtige Außenbereich mit Terrasse und Garten ist über eine großzügige Terrassentür vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen ruhigen, uneinsehbaren Rückzugsort.